如何貸款200萬
文、圖／摘自《踩踏京都慢時光》偽日本人MAY著，健行文化出版社
「京町家」源自平安時代，典型町屋建築的特色是門面狹窄，屋內深邃而細長，多為2層偶有3層式的建築，面向街道的部分作為店鋪，經過數百年的改造，在江戶時期開始形成了「職住一體」的住宅樣式。京都市內殘存的町家住宅大多在明治或大正時期建造，有著「紅殼格子」之稱的深色格子、蟲籠窗等多種集合工匠巧思的設計，至今仍保存得相當完整。
近年町家常被用來改造成咖啡店、餐廳或民宿。有著古老風情的木造格子老屋，可以輕易察覺到屋外的動靜，但外頭的人卻無法窺探內部，通常在房子中間或後方會設計小巧的日式庭院，增添不少優雅閒靜的氛圍。經過上午的單車騎乘及歷史文化薰陶的洗禮，就讓May帶著大家好好地享受一分京町家午餐，在巷弄之間找尋一分寧靜吧！
古書と茶房（ことばのはおと）
藏身在巷弄間的「古書と茶房」，有著京町家建築具代表性的隱密格窗，在住宅區中很不顯目，若沒注意很容易錯過。撩起門口的麻布短簾，將單車牽進窄小的走道停放，年輕的夫妻隨即前來招呼，讓人有回到家一般的錯覺。室內空間比想像中大許多，有和室榻榻米的地板及小巧的日式庭園，完整保留京町家住宅的風韻。有滿屋的書籍及各式各樣的小玩具，還有招財貓及不定期的展出品。這裡還提供了簡單的定食、咖哩及麵包餐，更有許多吸引May的甜點，無論分量或味道都表現得可圈可點。用餐時段即便滿座也不吵雜，舒服空間讓人不捨離去，適合喜歡漫遊不趕時間的旅人們。
店內提供的明信片上寫著「旅するように暮らす」，意即「像旅行一般地生活著」，這句話對於May而言是再貼切也不過的。
古書と茶房（ことばのはおと）│官網
地址：京都市上京區油小路通下長者町下ㄦ大黑屋町34 ?
電話：075-414-2050
營業時間：11：30～19：30（週一、二公休）
交通方式：市巴士9. 50&小額信貸利率比較rarr;「堀川下長者町」下車步行3分；地下鐵烏丸線→「丸太町／今出川站」步行15分
虎屋菓寮（とらやかりょう）
創立於室町時代後期的虎屋，至今已有近500年歷史，原為皇室御用菓子，隨著明治時間遷都至東京，逐漸變得不限於皇室使用，也能外傳於民間，以羊羹及順應節氣、季節變化而製作的季節和菓子最為出名。
在京都御所一条通旁的「虎屋菓寮」，由知名建築師內藤廣所設計，充滿人文氣息的寬敞裝潢與一般印象中狹窄的日式房屋構造大不相同，把西式建築的概念融入傳統的京町家風格，文藝的空間值得讓旅人們停下腳步休憩一番。
虎屋菓寮（とらやかりょう）│官網
京都一条店
地址：京都市上京區一条通急需一筆錢烏丸西入 ?
電話：075-441-3113
營業時間：10：00～18：00（最後點餐時間17:30）
公休日：不定休，詳情見官網。
交通方式：市巴士59.201. 203. 洛102→「烏丸今出川」下車步行3分
工商時報【謝奇璋】
ETF投資熱潮持續延燒，占股市成交比重也大幅成長至8％～10％。看好市場胃納量大，投信業者積極發行新商品，包括兆豐臺灣藍籌30、群益臺灣加權指數、富邦公司治理100等3檔台股ETF陸續送主管機關申請核准，其中兆豐臺灣藍籌30 ETF傘型基金是唯一一檔採現金申贖且同時發行原型與反向1倍的傘型ETF，將於20日起展開募集。
兆豐臺灣藍籌30單日反向1倍ETF經理人周彥名表示，近年來台股指數緩步上漲，但成交量卻未跟上，其中一個很重要的原因是，投資人理財觀念出現改變，台灣投資人逐漸不喜歡操作個股而轉進投資ETF。
台股ETF歷經16年來的發展也愈來愈成熟，兆豐臺灣藍籌30就是一檔進化版的台股ETF，所謂進化主要表現在二大方面：首先為選股進化，周彥名分析，相較於台灣50指數採流動性與總市值篩選成分股，藍籌30指數還兼顧企業營運穩定性、企業獲利與股利發狀況，依此條件所選出的個股，無論是每股盈餘、淨利潤率、或是股東權益報酬率都優於其他台股指數，過去十年的回測總報酬率（2006年～2016年）亦大幅勝出。其次為申贖方式進化，過去台股ETF在初級市場只能採實物申贖，兆豐臺灣藍籌30 ETF傘型基金為國內首檔採現金申贖的新台股ETF，由於可以省去自行湊足成分股的麻煩，預期將大幅提高法人及中實戶在初級市場的投資意願。
周彥名指出，ETF的交易方式和股票一樣，在集中市場交易時間內可隨時買賣，掛牌即可信用交易，不像一般股票還有融資融券的限制期及保證金追繳制度，難怪成為台股投資新寵。
本息平均攤還法
每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
放款
是金融機構授信業務的其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費
銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。
票貼
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可房屋借貸拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
連帶保證人
按實務上的判例，連帶保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式
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