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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至整合負債利率b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利信用不良多久可以恢復息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲甜甜圈品牌新上市的香蕉主題季,6款限定口味平均售價40~45元。(圖/記者徐恩樂攝,下同)

記者徐恩樂/台北報導

甜甜圈品牌Mister Donut本月再推水果季主題甜點,這次用台灣本土香蕉,推出6款全新限定甜甜圈,品項包括微笑芭娜娜、繽紛芭娜娜、香蕉波堤、香蕉巧克力波堤、香蕉天使波堤與香蕉法蘭奇,每個售價從40~45元間,主打濃厚蕉香與紮實口感,與先前走酸甜風的草莓、柑桔季做區隔,預計在全台65間門市販售至5月中。

Mister Donut香蕉新品將在3月28日於全台門市販售,並祭出甜甜圈買5送1、買10送2等優惠,另外3款繽紛芭娜娜、香蕉波堤、香蕉巧克力波堤則同步在230間7-ELEVEN店中櫃上市。因應台灣消費者口味喜好,Mister Donut近年依照每個水果產季做圈體、口味的變化,香蕉系列甜甜圈最早在2013年推出,開賣當月就熱銷近40萬顆;睽違近4年,今年香蕉季著重內餡調配與微笑造曲線的造型,雙重提升視覺、味覺的層次。

內餡方面,最大特色是使用新鮮香蕉搭配麥芽糖熬煮,用來降低甜度,攪拌後再添加巧克力卡士達醬、進口鮮奶油調和,製作出不甜不膩的香蕉鮮奶油,抹入一般餅乾味道同樣可口。除了甜蜜蜜的新品,Mister Donut同時推出火腿起司麵包,口感嚐起來卻像瑪芬蛋糕,每個售價45元。



▲除了甜點之外,Mister Donut同步推出鹹食糕點。


房貸轉貸2017

















▲川普的首席貿易談判代表提名人羅伯特.萊特希澤(Robert Lighthizer)在21日國會聽證時表示,美國計劃與台灣建立更緊密的貿易關係。(圖/路透社)

國際中心/綜合報導

作為川普首席貿易談判代表提名人羅伯特.萊特希澤(Robert Lighthizer)對參議院財政委員會的提問作出回應,「我打算制定一項促進與台灣的雙邊關係的貿易和投資政策」,計劃與台灣建立更緊密的關係,並將尋求解決諸如美國牛肉和豬肉巿場准入等長期存在的問題。外界關注,美國若加強對台貿易,是否違反一中原則,挑起北京當局敏感神經。

這位貿易律師還承諾要採取「美國優先」的貿易政策。現年69歲的萊特希澤星期二(21日)在參議院金融委員會舉行的提名確認聽證會上表示,他將動用各種槓桿來使中國為其政府補貼的產品湧入全球市場,以及其它拖累美國產業的做法負責。

在這次公開的聽證會上,經驗豐富的萊特希澤拒絕具體說明他的新想法是甚麼。不過,川普政府已透露美貿易法規將得到創造性運用,儘管有違反世界貿易組織規則的風險,也勢必讓美國重返雄風。

萊特希澤說,川普之所以任命他為貿易代表,就是因為他有很強的執行美國貿易法規的背景,他將在世貿規則、雙邊貿易協議以及美國貿易補救法所允許的範圍內盡可能採取貿易行動。

▲川普新任貿易代表,萊特希澤(Robert Lighthizer)。(圖/翻攝自世達律師事務所網站)

對於北京當局,萊特希澤重申,美國政府尊重「一個中國」政策,但他也提到,來自台灣和其他國家的外國投資為美國帶來更多就業機會,增加美國經濟成長與競爭力。美國貿易代表署(USTR)統計,台灣是美國的第9大貿易夥伴,2015年的貿易總額達到670億美元。

萊特希澤也表示,會與台灣在爭取開放美牛及美豬進入台灣市場方面展開協商。由於不知此舉是否會激怒中國大陸,參議院財政委員會仍在討論是否通過萊特希澤人事任命案。

▲川普在福克斯新聞頻道表示,他明白包含台灣的一個中國原則,但他宣稱,「我不知道為什麼我們必須受到一個中國政策的束縛,除非我們與中國達成一個必須涉及其他方面的協議,包括貿易。」(圖/翻攝自東森新聞)



▲美國貿易代表署發布「2017年貿易政策議程及2016年年度報告」,年度報告中談及台美經貿議題。(圖/翻攝自USTR網站)

萊特希澤曾在 1985 年於雷根政府擔任副貿易代表期間,談判了有關日本進口的配額,並通過配額和懲罰性關稅等手段遏制了日本產品湧入美國市場。在擔任貿易律師時,他長期代表美國鋼鐵行業的大公司,對鋼鐵以及其他進口產品提出了幾十起反傾銷和反補貼的訴訟案。並對於與中國之間的貿易嚴厲批評,認為美中的貿易逆差是很大的威脅。

另外,根據美國的貿易法,國會授予總統退出貿易協議、對不公平貿易做法施加額外的關稅並指定貨幣操縱國等廣泛的權力。萊特希澤揚言將對中國鋼鐵傾銷及匯率操縱等議題上採取強烈態度。

英國《金融時報》全球貿易主編蕭恩唐南(Shawn Donnan)日前在一個電話會議上表示,川普上台後的一個改變就是,「不再就貿易協議進行雄心勃勃的談判,而是轉向執法。這意味著他們將更關注貿易案件和貿易補償,例如反傾銷以及做出一些傳統的貿易反應。」







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